目前不少二手房在买卖的过程中都需要去签订一份合同，合同在后期将会成为大家处置纠纷问题的依据。很多人在买卖二手房的时候，并非特别的看重房子交易合同，而在合同签订完的后期才发现由于合同引起了非必须的纠纷，那样，二手房交易合同纠纷有什么？二手房合同有效期多长时间？
1、假如只是签订了《购房意向书》，并明确了房地产交易的主要条约，这类主要条约有：价格、房子地方、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房子交易合同》，用户有权选择需要卖家继续履行该合同，或者解除合同，需要卖家承担违约责任。
二手房交易合同纠纷有什么？
3、因为买卖税费受国家宏观调控、经济政策的影响较大，变动性非常大。这类税收主要有增值税、个人所得税、契税。目前二手房税费政策性强，缴纳标准常常会发生变化，所以必须要准时知道缴纳标准。
2、用户向银行申请贷款未获批准是什么原因一般有两个：一是因为个人资信等问题，银行不愿贷款；二是因为信贷政策等缘由，贷款不足。在这两种状况下，都会导致用户没足够的资金按时支付房款，一般，因为银行不贷款或不足额贷款，用户要用自有资金来付房款，不然可能构成违约。
4、在签订正式合同之前，用户一般都要先支付定金，定金有哪些用途是为了确保双方签订正式合同。
1、房子交易合同应该不存有效期的问题，而是合同是不是具备法律效力，何时应当履行的问题。对于你们签订的合同，只须不违反法律规定，没损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。
二手房合同有效期多长时间？
上述内容即是记者给大伙介绍的关于二手房交易合同纠纷有什么与二手房合同有效期多长时间的有关信息了，期望可以对大伙有肯定的帮忙。二手房交易合同假如出现纠纷的话，大家要冷静的处置纠纷，掌握拿起法律的武器维护自己的权益。
2、现买方反悔，你可以选择双方协议解除合同或需要他们履行合同，如需要他们履行，因为你们未在合同约定履行期限，你可以随时需要履行，但应付方必要的筹备时间；假如他们在合理时间内仍不履行，你可选择以诉讼法院的方法与他们解除，并可以他们违约为由不退还定金。
